banner_r1_c1

banner4_r1_c2

Новости юридического отдела

Законы, вступающие в силу в октябре

30 Сентября 2016

Октябрь уступает прошлым месяцам по количеству вступающих в силу законодательных актов, однако некоторые из них, безусловно, заслуживают внимания. Ключевое изменение будущего месяца – это, пожалуй, ужесточение ответственности для работодателей за несвоевременную выплату зарплаты. Эксперты беспокоятся, что такая мера приведет к тому, что работникам перестанут выплачивать премии.

Вступление в силу 1 октября:

Нотариат

Какой закон вступает в силу:
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Куда вносятся поправки:
Федеральный закон от 21 декабря 2013 г. № 379-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В скором времени нотариусы будут регистрировать в электронной форме все совершаемые ими нотариальные действия. А до этого момента, начиная с 1 октября, законодатель предписал им вносить в реестр нотариальных действий единой информационной системы некоторые важные сведения. А именно – данные о совершении исполнительной надписи, о свидетельствовании подлинности подписи заявителей при госрегистрации организаций и ИП, а также об удостоверении сделок и решений органов управления юрлиц.

Реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц

Какой закон вступает в силу:
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Куда вносятся поправки:

С этой даты организации должны будут вносить в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц ряд дополнительных данных о себе. Речь идет о такой информации, как заключение договора лизинга, данные о предбанкротном состоянии, финансовой и (или) бухгалтерской отчетности, и др. Сведения о членстве в СРО и о результатах обязательного аудита также должны будут поступать от бизнесменов в этот реестр.

Дальневосточный гектар

О каком документе идет речь:
Федеральный закон от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Летом этого года начал действовать так называемый закон о дальневосточном гектаре, согласно которому россияне могут взять в безвозмездное пользование на пять лет 1 гектар земли, а по прошествии этого времени – оформить ее в собственность или арендовать. Первое время, в соответствии с документом, предусмотрены некоторые ограничения: земля выдается только жителям ДФО и только на некоторых территориях округа.

Однако с 1 октября земля будет выдаваться на всей территории ДФО, но по-прежнему только дальневосточным жителям. А с 1 февраля 2017 года получить землю на Дальнем Востоке сможет уже любой россиянин. В отношении иностранцев вопрос о бесплатной выдаче гектара в ДФО остается открытым. В середине сентября сенаторы предложили не допускать иностранных граждан и лиц без гражданства к владению, пользованию и распоряжению этой землей. Документ пока не рассматривался.

Вступление в силу 2 октября:

НКО

Какой закон вступает в силу:
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 236-ФЗ "О публично-правовых компаниях в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Куда вносятся поправки:

Со 2 октября в России появится новый вид юридических лиц – публично-правовые компании, их деятельность урегулирована отдельным законом. Под такой компанией в законе понимается "унитарная НКО, созданная Россией в установленном порядке, наделенная функциями и полномочиями публично-правового характера и осуществляющая свою деятельность в интересах государства и общества". Законопроект, на основе которого был принят соответствующий документ, правительство разработало еще зимой 2013 года. Тогда отмечалось, что эта инициатива направлена на преобразование госкорпораций в новый вид юрлица. На практике это позволит им расширить сферу своей деятельности, ведь публично-правовые компании обладают правом инвестировать свободные деньги, а также обширным набором целей – от проведения госполитики до контроля за отраслями.

Вступление в силу 3 октября:

Трудовые отношения

Какой закон вступает в силу:
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 272-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам повышения ответственности работодателей за нарушения законодательства в части, касающейся оплаты труда"

Куда вносятся поправки:

В этот день вступят в силу поправки, которые существенно ужесточат ответственность работодателя за несвоевременную выплату зарплаты. Новым законом установлен предельный срок выплат зарплаты – не позднее 15 дней с даты окончания расчетного периода. Эксперты опасаются, что такое ограничение фактически вынудит работодателей прекратить выплаты годовых и квартальных премий своим сотрудникам. Управляющий партнер BLS Елена Кожемякина разъяснила, что новшество заставит работодателей изменить систему мотивации и перейти только на выплату окладов.

Этим же документом вводится административная ответственность за невыплату (неполную выплату) в установленный срок зарплаты и других выплат работнику. За нарушение законодательства в этой сфере должностные лица заплатят 10 000 до 20 000 руб., ИП – от 1000 до 5000 руб., а организации – от 30 000 до 50 000 руб. За рецидив законом предусмотрена более суровая ответственность: размеры штрафов повышаются примерно в два раза, также к нарушителям планируется применять дисквалификацию.

Национальная электронная библиотека

Какой закон вступает в силу:
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О библиотечном деле" в части создания федеральной государственной информационной системы "Национальная электронная библиотека"

Куда вносятся поправки:
Федеральный закон от 29 декабря 1994 г. № 78-ФЗ "О библиотечном деле"

С 3 октября в России в полноценном режиме начнет работать государственная информационная система "Национальная электронная библиотека". До этого момента в рамках проекта был запущен соответствующий сайт. Создание ресурса инициировало правительство, объяснив, что таким образом оно планирует сохранить историческое, научное и культурное достояние народов России и собрать его в одном месте в электронном виде.

Источники для пополнения библиотеки – это фонды публичных российских библиотек России, библиотеки научных и образовательных учреждений, а также непосредственно сами правообладатели материалов. В соответствии с законом структура ресурса должна быть следующей: электронный каталог, реестр книжных памятников, сведения о законодательстве России, регулирующем отношения в этой сфере.

Вступление в силу 4 октября:

Госзакупки

Какой документ вступает в силу:
Постановление правительства от 4 апреля 2016 г. № 266 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2015 г. № 1456"

4 октября – последний день, когда финансируемые из федерального бюджета организации могут представить в территориальные органы Казначейства информацию обо всех закупках, запланированных на текущий год. Компании должны были заранее рассчитать, какую сумму они потратят на закупки товаров (работ, услуг) у единственного поставщика после 30 сентября.

Ответит ли юрист за обманутые ожидания клиента?

27 Сентября 2016

Если услуги имеют конкретный осязаемый итог – например, регистрация в Росреестре, – клиент может считать, что платит именно за него. Доверитель не получил желаемого результата и решил вернуть уплаченные деньги. Прежде чем дело дошло до ВС, два суда признали правомерными требования истца.

отвечает юрист

Процесс или результат?

Заказчик посчитал, что юрист должен вернуть ему полученные деньги, и подал на нее в суд . Юрист требований не признал. Он рассказал, что сделал все от него зависящее. Судья посчитал более убедительной позицию истца и удовлетворила его требования. Он счёл, что ответчик не выполнил своих обязательств по договорам юруслуг . «Заказчик в значительной степени лишился того, на что мог рассчитывать при заключении договоров», что дает ему право расторгнуть договор, как гласит п. 2 ст. 450 ГК.

Решение устояло в краевом суде, но ВС направил дело на пересмотр (определение № 18-КГ16-84). Как пояснили судьи гражданской коллегии,

Результат услуг зависит не только от исполнителя, но и от действий других органов, учреждений, физических и юридических лиц (владельцев земельных участков, кадастрового инженера, решений судов и так далее). При таких обстоятельствах нельзя ориентироваться лишь на то, что заказчик не получил желаемого результата – это противоречит существу обязательства и особенностям предмета услуг.

Эксперты разделяют подход ВС. Позиция нижестоящих инстанций вызывает удивление , поскольку стороны не подвергали сомнению факт оказания услуг. По мнению эксперта, суд может выяснить лишь то, оказывались услуги или нет, но странно отдавать судье на откуп оценку их качества. Подобные конфликты между заказчиком и исполнителем редко доходят до суда и, как правило, происходят в том случае, когда услуги имеют осязаемый и прогнозируемый итог – например, регистрация чего угодно.

Чтобы не возникало таких ситуаций, необходимо предупреждать клиента, что на результат могут повлиять внешние факторы и это не является форс-мажором. Если же спор все-таки дойдет до суда, его исход будет во многом зависеть от документов, сопровождающих оказание услуг. Это касается не только договора, но и переписки, в которой исполнитель согласовывал с клиентом свои действия и предупреждал его о возможных рисках, отмечает Кириллов.

Закон о туризме

11 Июля 2016

Изменения в закон о туризме с 1 января 2017 года

 

С 1 января 2017 года вступят в силу изменения в законодательство о туризме. Они призваны усилить ответственность туроператоров перед клиентами и снизить риски путешественников. Как они защитят туриста? Станет ли проще заключать туристские договоры? Изменится ли цена турпоездок?

На что нужно обратить внимание перед покупкой тура?

Если договор заключается через турагента (посредника), он обязан передать полученные деньги туроператору. Это должно быть закреплено в договоре, иначе документ будет считаться незаключённым, иными словами, несостоявшимся. Такой договор не повлечёт никаких юридических последствий.

У туроператора должно быть финансовое обеспечение - договор страхования или  банковская гарантия. Они страхуют его ответственность на случай возврата средств или компенсация ущерба. Наличие и размер обеспечения можно проверить в Едином  Федеральном реестре туроператоров. Кроме того, компаниям выдают свидетельства о том, что их внесли в этот реестр. С 1января 2017 года у туриста появиться право потребовать этот документ.

А можно туроператору без финансового обеспечения?

Да, С 1 января 2017 года будут формироваться  отдельные фонды персональной  ответственности, которые пополняются в процентах от общей цены путёвок. Если размер  фонда максимальный (не менее 7%), ущерб будут возмещать за его счёт. Фингарантии  тогда становятся необязательными. Решение об этом ежегодно будет принимать объединение  туроператоров по согласованию с профильным ведомством. Порядок и условия получения средств из фонда персональной ответственности установит Правительство.

О чём обязательно должны предупредить туриста при заключении договора?

Его письменно информируют, как получить экстренную помощь (с номерами телефонов,  факсов, электронной почты). Ему также должны сообщить о праве на возмещение ущерба, если он будет причинён, и возможности добровольно застраховать риски, которые не покрываются финансовым обеспечением туроператора.

В какой срок турист должен будет получить билет?

Не позднее чем за сутки до начала путешествия, если сам туристский договор не заключён за более короткий срок. Также туристу обязаны выдать ваучер или другое подтверждение размещения в гостинице, если это входит в договор.

Можно ли заключать с турфирмами электронные договоры?

Да, с 1 января 2018 года.

«электронная путевка - документ, сформированный на основе договора о реализации туристского продукта туроператором или турагентом в форме электронного документа с учетом особенностей, определенных настоящим Федеральным законом;»

Договор о реализации туристского продукта, составленный в форме электронного документа, считается заключенным туристом и (или) иным заказчиком с момента оплаты туристом и (или) иным заказчиком туристского продукта, подтверждающей их согласие с условиями, содержащимися в предложенном туроператором, турагентом договоре о реализации туристского продукта.

Электронная путевка формируется на основании заключенного договора о реализации туристского продукта и является документом, содержащим основные данные о туристе или туристах и информацию об их путешествии. Форма электронной путевки утверждается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Сформированная электронная путевка размещается в единой информационной системе электронных путевок. Порядок размещения электронных путевок в единой информационной системе электронных путевок и перечень указанных в них сведений определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

При использовании электронной путевки турист и (или) иной заказчик вправе потребовать, а туроператор обязан выдать заверенную выписку из единой информационной системы электронных путевок, содержащую условия соответствующего договора о реализации туристского продукта.

Выдавать путёвки смогут как туроператоры, так и турагенты. Первые станут вести реестр электронных путёвок и - по требованию туристов - выдавать и оттуда заверенные выписки с условиями договоров. Заявку на путёвку можно будет подать через официальный сайт туроператора. Правила обмена информацией по Интернету разработает Правительство. Но, судя по тексту закона, для этого понадобится простая электронная цифровая подпись.

А кто всё-таки отвечает перед туристом за неисполнение договора - турагент или туроператор?

Только туроператор - тот, кто непосредственно оказывает услуги. А не посредник-турагент.

Кто оплатит туристу транспортировку из-за рубежа и, при необходимости, размещение, если этого не сделал туроператор?

Закон уточняет понятие экстренной помощи.

«Экстренная помощь - действия по организации перевозки туриста из страны временного пребывания (оплата услуг по перевозке) и (или) иные действия (в том числе оплата услуг по размещению), осуществляемые объединением туроператоров в сфере выездного туризма в соответствии с настоящим Федеральным законом в связи с неисполнением туроператором обязательств по договору о реализации туристского продукта в части неоказания полностью или частично туристу входящих в него услуг по перевозке и (или) размещению;»

Туристу, который попал в тяжёлое положение, надо обращаться за помощью в единую всероссийскую организацию уполномоченную Правительством – Объединение туроператоров в сфере выездного туризма "Турпомощь" (его контакты лучше иметь при  себе). Средства на эвакуацию и другие необходимые расходы (например, питание) будут выплачиваться из фонда персональной ответственности, а также резервного фонда "Турпомощи". Предельной суммы нет - она определяется стоимостью услуг.

А если турист решил повторно оплатить гостиницу и перелёт и продолжить отдых, сможет ли он претендовать на возмещение своих трат?

Сможет, если соблюдены условия. Претендовать на возмещение можно в том случае, если туроператор не исполнил свои обязательства по причине прекращения деятельности. Об этом он должен публично объявить сам. По приезду нужно обратиться с требованием к страховщику или гаранту, приложив подтверждающие документы. На выплату возмещения им отводится 30 дней.

Как измениться стоимость турпоездок с 1 января 2017 года?

Возможно, что она возрастёт. Закон разрешил включить в себестоимость путёвок затраты, связанные с финансовым обеспечением ответственности туроператора, а  также с уплатой взносов в резервный фонд и фонд персональной ответственности.

 

Кадастровая стоимость в 2017 году

11 Января 2016

С 01 января 2017 года вступают в силу новые правила для изменения кадастровой стоимости

В июле 2016-го года вступило в силу 3 (три) закона принятых на Федеральном уровне, которые и поменяли порядок определения и, соответственно - порядок оспаривания кадастровой стоимости.

Далее поговорим об изменениях, ждущих нас в связи с принятием данного закона:

От 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 360-ФЗ),

от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»,

от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - закон № 237-ФЗ),

Как следствие, с 01.01.2017г. расчет и изменение кадастровой стоимости станет регулироваться новым законодательством и, в том числе, действующими ныне положениями о процедуре оспаривания кадастровой стоимости гл. III.1 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и гл. 25 КАС РФ (в части, не противоречащей новым нормам) параллельно.

 

Обращаться в суд можно минуя комиссию

Отмена обязательного досудебного порядка урегулирования споров для компаний, установленного пару лет назад Федеральным законом от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” - является ОСНОВНЫМ изменением процедуры пересмотра кадастровой стоимости.

Ныне, в законе № 237-ФЗ ч. 1 ст. 22 не однозначно сказано, что для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не требуется и результаты определения кадастровой стоимости имеют право быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании (ч. 3 ст. 22).

При подготовке иска в суд важно учесть, что заявление должно соответствовать общим требованиям к форме и содержанию административного искового, установленным в ст. 125 КАС РФ. Кроме этого, по-прежнему будет необходимо приложить документы, указанные в ч. 2 ст. 246 КАС РФ.

Оспаривание результатов государственной кадастровой оценки в суде, бесспорно, остается самой эффективной мерой.

 

Уменьшился перечень документов для обращения в комиссию

При обращении в комиссию теперь необходимо всего три обязательных документа, которые прикладываются к заявлению об изменении (снижении, оспаривании) кадастровой стоимости:

  • Копия право устанавливающего и (или) право удостоверяющего документа на объект недвижимого имущества (если заявление подается лицом, обладающим правом на объект);
  • Оценка рыночной стоимости, составленная на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.
  • Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемой кадастровой стоимости.

Эти документы ОБЯЗАТЕЛЬНЫ. Без них заявление не будет принято к рассмотрению.

Можно приложить и другие документы (ч. 9, 10 ст. 22 закона № 237-ФЗ).


Ранее оценку производили оценочные компании, ныне, данными полномочиями будут наделены специальные бюджетные учреждения (отвечают за это исполнительные органы власти субъекта РФ)

Власти обещают скорейшее решение вопроса создания этих учреждений (в Московской области этот срок - лето 2017г., соответственно, - регионы – под вопросом)

Перечень их полномочий:

  1. Рассмотрение обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (ст. 6, 7 закона № 237-ФЗ). Сразу – вопрос: «Повлияет ли данный факт на НЕЗАВИСИМОСТЬ оценки?»;
  2. Эти бюджетные учреждения станут определять кадастровую стоимость при проведении ГКО (государственная кадастровая оценка);
  3. Они станут систематизировать информацию о рынке недвижимости;
  4. Так же будут предоставлять разъяснения по вопросам определения кадастровой стоимости.

Принята новая процедура исправления ошибок

Теперь, станет возможным исправить ошибки на стадии утверждения кадастровой стоимости, обратившись в эти бюджетные учреждения.

За исключением проведения внеочередной ГКО(государственная кадастровая оценка), по итогам формирования кадастровой стоимости, будут составляться промежуточные отчетные документы в форме электронного документа (так называемые «Проекты отчета об оценке»), содержащие:

  1. Процесс определения кадастровой стоимости, с описанием и с указанием определенных значений кадастровой стоимости (п. 7 ст. 14 закона № 237-ФЗ);
  2. Информацию об объектах недвижимости, включенных в перечень (кадастровые адреса, номера при наличии таковых);
  3. Характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в перечне;
  4. При недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости - указанием недостающей информации.

Размещать Бюджетное учреждение станет их, в течение трех рабочих дней со дня составления промежуточных отчетных документов на своем официальном сайте и параллельно сообщать о данном действии в Росреестр.

Росреестр, в свою очередь, в течение 10 рабочих дней, со дня получения промежуточных отчетных документов проверяет их на соответствие требований. После проверки и устранения несоответствий, Росреестр размещает в фонде данных ГКО сведения и материалы из промежуточных отчетных документов и их месте размещения на официальном сайте бюджетного учреждения на 60 (шестьдесят) дней. Данный срок выделен для предоставления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости (п. 8-12 ст. 14 закона № 237-ФЗ)

В случае подтверждения наличия ошибки, учреждению дается 60 дней на пересчет (ч. 15 ст. 21 закона № 237-ФЗ).

Решение, по итогам рассмотрения обращения, возможно, оспорить в суде (ч. 22 ст. 21 закона № 237-ФЗ).


Будет ли «заморожена» кадастровая стоимость  объектов до 01.01.2020г?

Ст. 18 закона № 360-ФЗ гласит - с 15.07.2016 приостановлено действие статей 24.12-24.17 закона № 135-ФЗ (об определении кадастровой стоимости).

Далее, статья 19 закона № 360-ФЗ определила, что начиная с 01.01.2017г. по 01.01. 2020 г. применяется кадастровая стоимость, действующая на 1 января 2014 года. В случае если на данный момент кадастровая стоимость отсутствовала или не применялась для налогообложения - то с 01.01.2017г., (с даты, когда она впервые начала действовать).

В случае если установленная после этих дат кадастровая стоимость меньше, то, следовательно, применяться будет именно она. И ещё, в случае если объект недвижимости оценивали после 01.01. 2014 года, тогда кадастровая стоимость будет пересчитана с использованием сведений по состоянию на данную дату.

Действительно ли Кадастровая стоимость  объектов будет «заморожена» до 01.01.2020г.?

Неизвестно… Установлению по новому порядку кадастровой стоимости ничто не мешает. И органы исполнительной власти, в течение этого промежутка времени с 01.01.2017 до 01.01.2020 смогут самостоятельно определить категории земель или виды недвижимости, для которых кадастровая оценка будет проводиться в соответствии с новым законодательством ч. 4 ст. 24 закона № 237-ФЗ.

Можно предположить, что, как только начнут действовать бюджетные учреждения, они станут постепенно проводить оценку и устанавливать новую кадастровую стоимость.

Для оспаривания кадастровой стоимости лучше, конечно, обратиться к специалистам!!!

Компания «Центр Недвижимости и Права» поможет Вам оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости.

Истребование алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка

10 Октября 2015

При истребовании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребёнка истцы часто заблуждаются о периоде окончания срока уплаты алиментов, и истребуют алименты на несовершеннолетних детей, которые проходят обучение в образовательных учреждениях на очном отделении.

В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного Кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, т. е. до достижения ребёнком 18-ти лет.

Обязанность по содержанию совершеннолетних трудоспособных детей у родителей отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Семейного Кодекса Российской Федерации родитель обязан содержать своих совершеннолетних нетрудоспособных детей. Под нетрудоспособностью в данном случае подразумевается инвалидность, тяжелая болезнь и т.д.

Другие статьи...