banner_r1_c1

banner4_r1_c2

Новости юридического отдела

Взыскание страховой выплаты, возмещении ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествие

 

 

Законом возложена обязанность на владельцев транспортных средств страховать риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц при использовании транспортных средств.

Вышеуказанное означает, что потерпевший, в случае дорожно-транспортного происшествия, вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда, причиненного его жизни, здоровью или имуществу, в пределах страховой суммы, которая установлена в размере 120 000 (Сто двадцать тысяч) рублей. В случае если размер материального ущерба превышает установленную Законом величину страховой суммы, указанная сумма подлежит взысканию с виновника.

Однако, на практике, страховые компании существенно занижают размер страховых выплат, а виновники ДТП отказываются выплачивать потерпевшим какие-либо денежные средства.

Для разрешения данной ситуации Вам будет лучше обратиться к специалистам ООО «Центр Недвижимости и Права», которые подготовят необходимый комплект документов, предусмотренный законом, и обратятся в суд. Хотелось также отметить, что расходы, связанные с оплатой услуг юриста ООО «Центр Недвижимости и Права», будут подлежать взысканию наравне со  страховой выплатой, ущербом, причиненным дорожно-транспортным происшествием.

 

Изменение регистрации юридических лиц





Рассматривается проект закона на основании которого лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью могут самостоятельно выбрать один из видов формы уставов, которые утверждаются уполномоченными органами, и присоединиться к нему  надо будет при помощи внесения в подаваемое заявление установленной формы соответствующих сведений. При этом типовой устав в форме бумажного или электронного документа предоставлять в регистрирующий орган не потребуется.

С уставом общества можно будет ознакомиться на официальном сайте регистрирующего органа.

Субсидия на строительство индивидуального жилого дома в сельской местности


На официальном сайте Правительства Новосибирской области опубликована информация о внесении изменений о внесении изменений в приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 17.12.2010 N 150:

В новой редакции изложен Административный регламент министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по предоставлению субсидий застройщикам, осуществляющим строительство индивидуального жилья в сельских поселениях Новосибирской области.

Установлено, что субсидии предоставляются застройщикам, осуществляющим строительство индивидуального жилья в муниципальных районах области. Претендовать на получение субсидий могут совершеннолетние граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории муниципальных районов Новосибирской области не менее одного года, а также граждане, имеющие троих и более несовершеннолетних детей, зарегистрированные по месту жительства на территории Новосибирской области, имеющие право на предоставление субсидий в соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 N 102 "О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области". Скорректирован перечень документов, представляемых для оказания услуги.

 

Просрочки банковских платежей

При заключении договоров кредитования между банком и физическим лицом нередко возникает ситуация, когда у должника по различным причинам возникает задолженность перед банком по текущим платежам вследствие просрочек платежа в соответствии с утверждённым графиком. По вновь принятым законодательным актам у банка существует право обратиться за взысканием долга к коллекторским агентствам даже при небольших просрочках. Но это возможно только в том случае, если в кредитном договоре прямо предусмотрено такое право банка. В иных случаях данные действия являются незаконными.

 

Просрочили платеж по кредиту – каковы последствия?

 

Оформляя ссуду, некоторые заемщики случайно или умышленно пропускают раздел кредитного договора, в котором идет речь о штрафных санкциях за несвоевременное погашение долга. Многим кажется, что их это не коснется, и лишняя информация им ни к чему. Именно поэтому невнимательные клиенты банков всегда удивляются, обнаружив, что вместо обязательного платежа, к примеру, - 1000 рублей – с них требуют уже 1500. Оказывается, что за небольшую просрочку платежа банк начислил неустойку. Насколько правомерными являются такие действия кредитора, как рассчитывается размер неустойки, и есть ли шанс избежать оплаты штрафов? На все эти вопросы мы попробуем ответить в данной статье.

Правомерность начисления пени и штрафов за просрочку платежа по кредиту и порядок их расчета

Просрочкой по кредиту считается отклонение от установленного графика оплаты ссуды. Даже если вы задержались всего на 1 день, финансисты будут требовать оплатить неустойку. Согласно ст. 330, п.1. Гражданского кодекса РФ под неустойкой понимаются штрафы и пени:

  • Штраф – разовая мера наказания, которая применяется 1 раз, но за каждую просрочку. Например, если размер штрафа составляет 100 рублей, а вы не платили кредит в течение 3-х месяцев, приготовьтесь дополнительно заплатить штраф - 300 рублей.
  • Пеня рассчитывается, исходя из срока, в течение которого вы задерживаете выплату. Если просрочка большая, пеня может превысить сумму начисленных процентов.

Отметим, что неустойка на неоплаченную сумму неустойки начисляться не может.

Согласно ст. 395 ГК РФ сумма штрафных санкций рассчитывается, исходя из 1/360 ставки рефинансирования – на данный момент она составляет 8,25% годовых - за каждый день просрочки (0,0229%).

Финансисты используют п. 2 ст. 332 ГК РФ, который гласит, что размер неустойки может быть увеличен по соглашению сторон. Иными словами, прописав в кредитном договоре больший размер пени и штрафов, чем 1/360 ставки рефинансирования Центробанка, кредитная организация может на законных основаниях взимать с вас неустойку в указанном в соглашении размере.

Противостоять слишком «жадным» банкам можно: согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. То есть, если дело дойдет до суда, судья вправе признать начисленную сумму неустойки завышенной и отказать в удовлетворении требования банка к заемщику относительно ее погашения. Такие случаи известны в судебной практике России, поэтому финансисты стремятся не злоупотреблять своими возможностями.

О том, какие средние размеры штрафов и пени встречаются в нашей стране, мы расскажем более детально.

Основные виды штрафов

Существует 4 основные формы штрафов:

  • Штраф в виде процента от суммы долга, начисляемый за каждый день просрочки. Чаще всего, и мы видели это на примере 3-х банков, кредитные организации применяют именно этот вариант.
  • Фиксированные штрафы в денежном эквиваленте. Например, 500 рублей – за каждую просрочку.
  • Фиксированные штрафы с нарастающим итогом. Например, первая просрочка – 500 рублей, вторая – 600, третья и последующие - 800 рублей.
  • Штраф в виде процента от суммы остатка по кредиту, начисляемый за каждый день просрочки или 1 раз в месяц. В России практически не встречается. То есть, при остатке долга в размере 100 000 рублей и просроченном плановом платеже в размере 3 000 рублей, вас могут обязать заплатить штраф в размере, к примеру, 2% от суммы остатка (2 000 рублей).

Некоторые банки используют комбинированные методы: к примеру, начисляют пеню в размере 0,2 - 1% в день от суммы долга и ежемесячный фиксированный штраф. Помимо штрафных санкций, кредиторы применяют и другие методы давления на заемщиков с целью получения долга. О них – более детально.

Действия банка в случае возникновения просрочки платежа по кредиту

Закон «О кредитных историях» обязывает банки передавать данные о просрочках своих заемщиков в бюро кредитных историй 1-2 раза в неделю (независимо от количества дней просрочки). То есть, если в момент передачи общего файла у вас есть долг, о нем сообщат в БКИ. Результатом вашей забывчивости или неумения спланировать бюджет может стать не только начисленный штраф, но и отказ других банков работать с вами в дальнейшем из-за плохой кредитной истории.

Что касается коллекторов, о работе которых мы детально расскажем в следующей статье, они принимают дела заемщиков не раньше, чем через 2-3 месяца после наступления первой просрочки. Конечно, порядок работы с данными организациями в каждом банке устанавливается индивидуально, но все же вначале кредиторы пытаются заставить клиента погасить долг самостоятельно, для этого:

  • направляют ему SMS-сообщения;
  • звонят (звонки могут начинаться уже через несколько дней с момента возникновения просрочки, а могут – и через месяц);
  • пишут письма;
  • приглашают должника на встречу.

Естественным желанием каждого должника является уменьшение своих обязательств по оплате штрафов. Насколько это реально в современных условиях, а также о так называемых «технических просрочках» мы расскажем более подробно.

Можно ли уменьшить размер штрафов и пени

Не так давно политики заявили о своем намерении внести в законопроект «О потребительском кредите» изменения, установив фиксированный размер неустойки за просрочку по займам — 0,05–0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Если эту поправку примут, банкам придется существенно пересмотреть свои тарифы (сейчас средний размер неустойки по стране составляет от 0,2 до 1% от суммы задолженности в день).

Попытаться уменьшить размер неустойки можно и в судебном порядке, если до этого дошло дело. Обычно долги погашаются в следующем порядке: вначале выплачиваются штрафы, пени, затем - проценты, и в конце – основной долг. Каждый заемщик имеет право объяснить судье причину возникновения долга и попросить либо об отмене штрафных санкций, либо об их уменьшении. Также можно попросить пересмотреть порядок погашения задолженности: вначале закрыть тело кредита и проценты, а по остаточному принципу погашать неустойку.

Нельзя не сказать и о технических просрочках. К примеру, погашая ссуду через терминал, заемщик может не учесть, что деньги не сразу попадают на счет, а через 1-7 дней. Та же ситуация с выходными: если иное не прописано в договоре, то в случае попадания плановой даты погашения кредита на выходной день, платеж следует вносить накануне.

Помня об этих мелочах и придерживаясь графика, вы избавите себя от необходимости оплачивать крупные суммы неустойки и объяснять будущим кредиторам, почему в вашей кредитной истории содержатся данные о просрочках.

Уплата налогов на объект недвижимости, находящийся в общей долевой собственности

При продаже объекта недвижимости (квартиры, земельного участка, частного дома), возникают вопросы: как платит налог? Каков  размер имущественного налогового вычета?
Этот вопрос поясняет Письмо ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578 "Об имущественном налоговом вычете"
Согласно разъяснениям ФНС России, в случае если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если каждый владелец доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
Сумма, превышающая размер имущественного налогового вычета, приходящегося совладельцу, подлежит налогообложению НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

При продаже объекта недвижимости (квартиры, земельного участка, частного дома) возникают вопросы: как платить налог?
 
uplata_nalogovКаков  размер имущественного налогового вычета? Этот вопрос поясняет Письмо ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578 "Об имущественном налоговом вычете".

Согласно разъяснениям ФНС России, в случае если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Если каждый владелец доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.

Сумма, превышающая размер имущественного налогового вычета, приходящегося совладельцу, подлежит налогообложению НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Дело нашего юриста Натальи Александровны