Нужно ли осуществлять регистрацию права собственности на недвижимое имущество в УФРС по НСО (в Юстиции), если у меня есть договор купли-продажи, заключенный в 1994 г. и зарегистрированный в БТИ?

Ответ: Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в УФРС по НСО (в Юстиции). Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права собственности на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной с объектом недвижимого имущества (купли-продажи, мены, дарения и пр.)

Регистрация права собственности на недвижимое имущество – это завершающий этап в оформлении недвижимости, когда собственность переходит от одного человека к другому.

С каждым годом объемы строительства и купли-продажи недвижимости растут большими темпами, и такая услуга, как регистрация права собственности, приобрела большую популярность. При этом она остается одной из самых сложных операций на рынке недвижимости, которая требует обширных знаний законодательства в этой сфере, времени на прохождения всех инстанций и денежных вложений.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество должна производиться в обязательном порядке – этого требует федеральный закон, принятый в 1997 году. Процедура состоит из нескольких этапов и включает подготовку всех необходимых документов, оформление нормативных правовых актов и оплату государственной пошлины.

Нередки случаи, когда процедура регистрации права на собственность затягивалась на долгие месяцы ввиду неправильного оформления документов или незнания гражданина тех или иных нюансов. Чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию, лучше всего обратиться к специалистам, которые за долгое время работы досконально изучили правовую область этой услуги и прекрасно знают, как и куда необходимо подавать документы, чтобы процесс шёл быстрее. Как правило, процедура регистрации занимает 1-2 недели и лишь изредка на неё может уходить до месяца.

Обратившись к специалистам «Центра Недвижимости и Права», вы будете точно уверены в грамотном подходе к осуществлению Вашей сделки, и самое главное – в экономии большого количества времени.

Все интересующие Вас вопросы по регистрации права собственности на недвижимое имущество Вы можете задать по телефонам: 29-89-709; 255-66-17; 255-17-66; 263-18-78.