banner_r1_c1

banner4_r1_c2

Новости юридического отдела

Принятие наследства при пропуске установленного законом срока

26 Июля 2013


Что делать, если Вы пропустили срок принятия наследства по закону

В нашей практике имеют место прецеденты, когда правопреемники по закону, пропустившие срок принятия наследства, но обладающие им фактически, доказывают в суде факт принятия наследства.
Но в случае, если существуют иные правопреемники той же очереди, принявшие наследство в установленные законом сроки, спор решается судом в порядке искового производства. В порядке особого производства дело оставляется судьёй без рассмотрения.
Юристы ООО «Центр Недвижимости и Права» имеют положительный опыт как доказывания факта принятия наследства, так и признания права собственности в порядке наследования по закону.
Дело нашего юриста Татьяны Юрьевны
  В нашей практике имеют место прецеденты, когда правопреемники по закону, пропустившие срок принятия наследства, но обладающие им фактически, доказывают в суде факт принятия наследства. 

  Но в случае, если существуют иные правопреемники той же очереди, принявшие наследство в установленные законом сроки, спор решается судом в порядке искового производства.

  В порядке особого производства дело оставляется судьёй без рассмотрения.

  Юристы ООО «Центр Недвижимости и Права» имеют положительный опыт как доказывания факта принятия наследства, так и признания права собственности в порядке наследования по закону.                           
 
Дело нашего юриста Татьяны Юрьевны 

Уплата налогов на доходы физических лиц

14 Июня 2013

В соответствии с законодательством РФ срок уплаты налогов в размере 13 % от полученных доходов установлен до 15 июля 2013 года

бумажный домик    В эти дни очень актуальны вопросы по начислению налога, порядку его уплаты. Наиболее часто задаваемым вопросом стал вопрос о том, как начисляется налог при приобретении недвижимого имущества в порядке безвозмездной   сделки.

   При ответе на вышеуказанное стоит заметить, что:

• во-первых, не подлежат налогообложению сделки с объектами недвижимого имущества между близкими родственниками;

• во-вторых, при приобретении в дар недвижимого имущества база по НДФЛ исчисляется, исходя из его рыночной стоимости на дату совершения сделки или рыночной цены соответствующего вида имущества
(Письмо Минфина России от 28.05.2013г. N 03-04-05/19591).

Будьте внимательны при уплате налогов! Всегда проверяйте, есть ли основания для их начисления!

Дело нашего юриста Натальи Александровны.

Особенности покупки частного дома

07 Июня 2013

При совершении акта сделки купли-продажи для жилого дома либо  земельного участка часто покупатель  не обращает особого внимания  на расположение этого дома на земельном участке
 
Однако, если дом находится на границе земельного участка, его обслуживание и поддержание в надлежащем состоянии (например, ремонт стены, отсыпка фундамента, etc)  нужно проводить с использованием ближайшего (соседнего) участка.

И при отсутствии договорённости (соглашения) между соседями владельцу дома приходится устанавливать либо частный сервитут на сектор соседнего  участка земли, либо, если данный участок не находится  в собственности соседа, проводить расширение участка в судебном либо административном порядке.  

К счастью, у юристов  «Центра Недвижимости и Права» имеется весомый опыт в решении описанной категории споров.

Дело нашего юриста Татьяны Юрьевны. 

 

Регистрация перехода права собственности в судебном порядке

03 Июня 2013

Регистрация перехода права собственности в случае, если одна из сторон уклоняется, либо ликвидирована до подачи договора, а также необходимых документов на государственную регистрацию

Согласно ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

В случае, если одна из сторон сделки уклоняется от регистрации перехода права собственности, более того, в дальнейшем ликвидирована до подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности, государственная регистрация перехода права собственности на Объекты недвижимости может быть осуществлена только по решению суда.

При удовлетворении судом искового заявления вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности.

Если Вы или Ваша организация попали в подобную ситуацию, будет лучше обратиться к юристам ООО «Центр Недвижимости и Права».

Дело нашего юриста Дмитрия Михайловича. 

 

 

Возврат излишне выплаченного по кредитному договору

23 Мая 2013

Возврат денежных средств, полученных банком при выполнении дополнительных денежных обязательств, возложенных кредитным договором на заёмщика

При заключении договоров потребительского кредитования банками в некоторых случаях в кредитный договор включается условие об оплате ведения ссудного счёта заёмщика, а также единовременная выплата за выдачу кредита.  Данные требования не соответствуют действующему законодательству, и выплаченные в соответствии с данными  условиями денежные средства подлежат возврату. В большинстве случаев заёмщику приходится обращаться за исполнением данного требования в суд.

У юристов ООО «Центр Недвижимости и Права» есть положительный опыт ведения подобных дел. Клиентам, обратившимся в «ЦНП» для представительства их интересов в суде, денежные средства, выплаченные по дополнительным обязательствам, возвращены в полном объёме требования.

Дело нашего юриста Татьяны Юрьевны.

 

Другие статьи...