Трудности в истребовании чужого имущества из незаконного владения

Имущество, передаваемое по сделкам в процессе участия лиц в гражданско-правовых отношениях по приобретению и отчуждению имущества, не всегда совершается лицами, являющимися собственниками данного имущества либо обладающими для данного отчуждения надлежащими правомочиями. Если в результате такой сделке имущество оказалось у третьего лица, оно может истребовано из его владения законным владельцем посредством подачи в суд иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения в юриспруденции называется виндикационным иском.

Незаконное владение чужим имуществом (предмет истребования) может возникать, как было сказано выше, вследствие совершения сделки с лицом, не являющимся собственником имущества. Данное имущество может быть приобретено отчуждающим его лицом у пользователя имущества, не обладающим правомочием по распоряжению данным имуществом (например, взятие в наём у арендатора помещения, не обладающим правом предоставления данного помещения в субаренду), либо приобретено у лица, приобретшего данное имущество вследствие противоправного деяния (например, имущество перешло к третьему лицу в результате кражи у законного владельца).

Как осуществить истребование имущества из чужого незаконного владения?

Для восстановления нарушенного права законному владельцу необходимо обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Для получения положительного решения суда истцу необходимо доказать следующие факты:

1. Законность владения требуемым имуществом. Данный факт, в первую очередь, необходимо подтверждать соответствующими документами (свидетельствами, кассовыми документами, иными документами, подтверждающими право истца). При отсутствии документов, истребование имущества из чужого незаконного имущества можно обосновать посредством свидетельских показаний (для индивидуально определённой вещи). Свидетельские показания не применяются в качестве средства доказывания при наличии денежных обязательств.
2. Выбытие истребуемого имущества из владения собственника помимо его воли, т. е. между сторонами отсутствовали договорные отношения.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения посредством обращения законного владельца в суд с виндикационным иском, может выясниться, что истребованное из чужого незаконного владения имущество израсходовано, выбыло из владения ответчика, либо уничтожено либо погибло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. В таком случае иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения может быть переквалифицирован истцом в требование о выплате денежной компенсации в размере стоимости утраченного имущества.