Итак, Вы собираетесь стать владельцем нежилого помещения. Вам стоит знать, что затраты на приобретение будут состоять (кроме стоимости имущества) из сопровождения сделки и оплаты госпошлины за регистрацию прав собственности на нежилые помещения.
Размер госпошлины зависит от стороны в договоре, подающей заявление о регистрации перехода прав собственности на нежилое помещение, а также от предмета договора купли-продажи.
Для регистрации собственности стороны должны предоставить следующие документы
Для Продавца это:
- заявление о переходе права собственности на объект недвижимости (составляется специалистом Росреестра);
- правоустанавливающие документы на объект;
- свидетельство о государственной регистрации права (при наличии);
- технические документы на объект (кадастровый паспорт);
- документ, удостоверяющий личность.
Для Покупателя:
- заявление о регистрации права собственности на объект недвижимости;
- квитанция об оплате госпошлина и копия;
- документ, удостоверяющий личность.
Также сторонами предоставляется договор купли-продажи (дарения, мены) как минимум в 3 экземплярах; акт приема-передачи объекта недвижимости.
В случае, если участником сделки является юридическое лицо, то должны быть предоставлены соответствующие документы в регистрирующий орган:
- свидетельство о регистрации юридического лица;
- устав, решение (протокол) об избрании директора (руководителя);
- свидетельство о налоговом учете;
- выписка ЕГРЮЛ (срок действия 10 дней);
- документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (нотариально утверждённая доверенность).
Если этим ЮЛ ранее сдавались учредительные документы в филиал Росреестра, достаточно сделать ссылку на номер дела без повторного предоставления документов.
Размер госпошлины установлен НК РФ и составляет для покупателей ФЛ – 1000 рублей, покупателей ЮЛ 1500 рублей. При 2 и более покупателей размер госпошлины делится пропорционально количеству участников сделки.
Специалисты «ЦНП» окажут Вам грамотную помощь по расчету госпошлины за регистрацию прав собственности на нежилые помещения и расскажут, в каком порядке её оплачивать.
ООО «Центр Недвижимости и Права» в течение многих лет плодотворно работает в г. Новосибирске. Приходите к нам на Красный проспект-17 (М. Горького 66), 14 эт., оф. 1410.
Телефоны для предварительной консультации: 29-89-709, 255-66-17 и 255-17-66.
Обращайтесь в "ЦНП" за компетентной юридической поддержкой!
Итак, Вы собираетесь стать владельцем нежилого помещения. Вам стоит знать, что затраты на приобретение будут состоять (кроме стоимости имущества) из сопровождения сделки и оплаты госпошлины за регистрацию прав собственности на нежилые помещения.
Размер госпошлины зависит от стороны в договоре, подающей заявление о регистрации перехода прав собственности на нежилое помещение, а также от предмета договора купли-продажи.
Для регистрации собственности стороны должны предоставить следующие документы:
Для Продавца это:
- заявление о переходе права собственности на объект недвижимости (составляется специалистом Росреестра);
- правоустанавливающие документы на объект;
- свидетельство о государственной регистрации права (при наличии);
- технические документы на объект (кадастровый паспорт);
- документ, удостоверяющий личность.
Для Покупателя:
- заявление о регистрации права собственности на объект недвижимости;
- квитанция об оплате госпошлина и копия;
- документ, удостоверяющий личность.
Также сторонами предоставляется договор купли-продажи (дарения, мены) как минимум в 3 экземплярах; акт приема-передачи объекта недвижимости.
В случае, если участником сделки является юридическое лицо, то должны быть предоставлены соответствующие документы в регистрирующий орган:
- свидетельство о регистрации юридического лица;
- устав, решение (протокол) об избрании директора (руководителя);
- свидетельство о налоговом учете;
- выписка ЕГРЮЛ (срок действия 10 дней);
- документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (нотариально утверждённая доверенность).
Если этим ЮЛ ранее сдавались учредительные документы в филиал Росреестра, достаточно сделать ссылку на номер дела без повторного предоставления документов.
Размер госпошлины установлен НК РФ и составляет для покупателей ФЛ - 1000 рублей, покупателей ЮЛ - 1500 рублей. При 2 и более покупателей размер госпошлины делится пропорционально количеству участников сделки.
Специалисты «ЦНП» окажут Вам грамотную помощь по расчету госпошлины за регистрацию прав собственности на нежилые помещения и расскажут, в каком порядке её оплачивать.
ООО «Центр Недвижимости и Права» в течение многих лет плодотворно работает в г. Новосибирске. Приходите к нам на Красный проспект-17 (М. Горького 66), 14 эт., оф. 1410.
Телефоны для предварительной консультации: 29-89-709, 26-31-878, 255-66-17 и 255-17-66.
Обращайтесь в "ЦНП" за компетентной юридической поддержкой!
