Оформление недвижимости – это обязательный процесс, регламентированный законом РФ, который должен выполнить каждый человек, желающий получить недвижимость в свою собственность. Процедура оформления недвижимости отличается в зависимости от типа жилья.
Компания «Центр Недвижимости и Права» окажет Вам помощь в оформлении любых объектов недвижимости. Директор Центра Коротков Максим Викторович имеет большой опыт работы на рынке Новосибирской недвижимости, что подтверждается многочисленными успешными сделками.
Оформление новостройки в собственность состоит из следующих этапов:
Открытие адреса дома. Данную процедуру осуществляет строитель дома, и очень важно, чтобы она была оформлена документально правильно. Для этого нужно собрать большое количество таких документов, как инвестиционный контракт, договор аренды земли, документы БТИ, акт приемочной комиссии, а также разнообразную документацию учредителей.
Регистрация права собственности. Этот процесс подтверждает законность передачи недвижимости от инвестора строительства к собственнику, причем никаких отличий в этой процедуре между юридическими и физическими лицами нет. Единственным дополнением к списку документов для организаций служат её уставные документы. Физическому же лицу необходимо предоставить паспорт, свидетельство о браке (при наличии), брачный контракт (при наличии), справку о внесении в ЕГР.
В случаях с оформлением недвижимости в собственность на вторичном рынке, проводятся следующие операции:
Проводится экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру соответствующей организацией
Заключается предварительный договор купли-продажи
Проводится проверка недвижимости на предмет отсутствия коммунальной задолженности и иных ограничений и запретов
Заключается договор купли-продажи, имеющий юридическую силу, собственнику выдаются все документы, которые необходимо сдать на оформление.
Срок оформления недвижимости в собственность регламентирован государством и составляет около 1 месяца, в редких случаях возможно значительное затягивание процесса, в основном по причине долгого открытия адреса дома. При оформлении недвижимости, необходимо помнить об обязательных государственных платежах, таких как государственная пошлина, услуги нотариуса, различные справки, регистрация сделки в органах юстиции.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы по оформлению недвижимости в собственность, Вы можете задать их
по тел. : 29-89-709; 255-66-17; 255-17-66; 263-18-78.
