Ознакомиться с ценами на услугу Вы можете в прайс-листе.
Любые финансовые взаимоотношения в современном мире между двумя людьми или группой лиц обязательно регулируются правовым договором.
Оформление договора сегодня происходит в самых разных сферах человеческой жизнедеятельности, но особенно часто договора заключаются в сфере недвижимости.
Недвижимость является наиболее дорогим объектом собственности, поэтому без оформления договора здесь никак не обойтись – закон требует регистрации договора дарения в органах юстиции, так как при дарении недвижимости происходит смена собственника объекта недвижимого имущества.
Договор дарения квартиры является одним из наиболее распространенных. Согласно закону, при передаче недвижимости по договору дарения необходима последующая оплата налога, а также оплата государственной пошлины при государственной регистрации данного договора. Договор дарения нередко оформляется вместо завещания на жилую недвижимость. Дело в том, что такой договор нельзя расторгнуть без причин, четко определённых законом, тогда как завещание может переписываться какое угодно количество раз без уведомления потенциального наследника. Кроме того, право собственности на объект недвижимого имущества по договору дарения переходит к одаряемому с момента регистрации такого договора в органах юстиции, тогда как при наследовании наследник становится собственником завещанного имущества только после смерти наследодателя и оформления своих наследственных прав у нотариуса и регистрации их в органах юстиции.
Чтобы оформить договор дарения недвижимости, нужно учесть большое количество нюансов. В первую очередь, понадобятся справки и письменные заявления всех лиц, которые прописаны на жилой площади, что они не возражают против дарения квартиры. Если процесс дарения квартиры происходит между родственниками – это тоже нужно подтвердить, так как государством в этом случае предусмотрен особый размер госпошлин и налогов на недвижимое имущество.
Чтобы договор дарения имел юридическую силу, необходима его регистрация в органах юстиции. В договоре обязательно указывается вся необходимая информация об объекте недвижимости - площадь помещения, количество комнат, этажность, материал постройки, его месторасположение, а также сведения о собственнике объекта недвижимого имущества. Регистрация договора дарения предусматривает присутствие дарителя и одаряемого. Для регистрации договора дарения необходимо предоставить сам договор дарения, документ, подтверждающий право собственности на предмет дарения (объект недвижимости), технические документы на объект недвижимости, документ об оплате госпошлины для совершения регистрации договора дарения, документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого. При дарении взимается налог в размере 13% от оценочной стоимости жилого помещения. Нужно отметить, что налог не взимается, если договор оформляется между ближайшими родственниками.
Оформление договоров купли-продажи недвижимости – гораздо более сложный процесс, требующий обширных знаний, практики и учета множества нюансов.
Специалисты «Центра Недвижимости и Права» готовы профессионально составить любой вид договора, любой степени сложности.
К нашим услугам относится оформление договоров:
- купли-продажи.
- аренды разного вида.
- на поставку продукции.
- подряда.
- транспортных.
- о залоге.
- поручения.
- комиссионных договоров.
- возмездного оказания услуг.
Все вопросы по оформлению договоров Вы можете задать по телефонам: 29-89-709; 255-66-17; 255-17-66; 263-18-78.
