Строительство дома собственными силами – это довольно сложный процесс, однако позволяет обрести крышу у себя над головой за вполне разумные деньги.
Первоначально встает задача покупки земельного участка под строительство дома. Очевидно, что месторасположение будет влиять на количество времени, которое Вы постоянно будете тратить на дорогу. Поэтому к выбору участка нужно подходить со всей серьезностью и продумать заранее, удобно ли будет детям добираться до школы или университета, а вам - на работу, есть ли необходимая для жизни инфраструктура в округе, такая как магазины, почта и хотя бы минимальный набор услуг. Также не стоит закрывать глаза на транспортную доступность поселка – ведь может случиться так, что автомобиль сломается, и добираться в город придется общественным транспортом.
При выборе земельного участка нужно определиться, какая вам необходима площадь. К примеру, если вы планируете строить дом общей площадью 150 кв.м., то участок должен быть около 15 соток. Такие расчеты необходимы для тех случаев, если вы в будущем вдруг решите продать свою постройку. Кроме того, необходимо помнить, что получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство в администрации соответствующего района можно при наличии в собственности либо аренде земельного участка не менее 6-и соток.
Если вы решили купить земельный участок под строительство дома в новом загородном поселке, то необходимо узнать о возможности подключения водопровода. Многие комплексно воздвигающиеся поселки имеют свою водопроводную сеть, однако нередки и такие случаи, когда приходится самостоятельно бурить скважину. Этот процесс может стать очень дорогим, если грунтовые воды залегают на приличной глубине, поэтому имеет смысл проверить этот факт еще до совершения покупки. Зачастую сравнительная дешевизна земельного участка под строительство дома объясняется содержанием гранитных валунов значительного размера в толще грунта, создающих препятствие доступу к воде.
Кроме того, если рядом с земельным участком, который вы планируете купить под строительство дома, имеются уже пробуренные скважины, попробуйте навести справки и узнать у соседей данные скважин, а также заключение СЭС о содержании бактериологических и химических примесей. Т.к. высока вероятность возникновения аналогичных проблем, если таковые имеются.
Спросите также у жителей про периоды весенних паводков и дожди - не затапливается ли земля? Т.к. в некоторых случаях вы будете изначально понимать, что на погреб или подземный гараж не имеет смысла рассчитывать.
На что стоит обратить внимание, покупая земельный участок под строительство дома?
Не считая юридических аспектов, характеристик грунта и снабжения участка коммуникациями, стоит обращать внимание на:
- расстояние от соседних домов до земельного участка;
- отсутствие тени на участке, образующейся от дома или дерева;
- отсутствие ограничений на места расположения на земельном участке и высоту строения;
- экологию района;
- возможность телефонизации проектируемого дома на земельном участке;
- централизованный вывоз мусора, почтовую доставку;
- возможность страхования дома на участке на этапе строительства, а также возможность страхования законченных построек;
- расположение больницы, магазина, спортивных и детских игровых площадок.
Компания «Центр недвижимости и права» предлагает услуги по поиску и продаже земельных участков в Новосибирске. Наше агентство уже много лет существует на рынке, на счету наших специалистов сотни успешно завершенных сделок по продаже и покупке земли в Новосибирске. Земля в Новосибирске – это перспективные инвестиции в будущее, благодаря ежегодному повышению стоимости земельных участков. Однако при покупке такой собственности крайне важно посоветоваться со специалистами и провести юридическую оценку всех документов для того, чтобы избежать не нужных рисков.
Предложение по земельным участкам можно посмотреть здесь.
Если у Вас возник вопрос о том, как купить (выбрать) земельный участок под строительство дома, Вы можете позвонить нам по тел. 29-89-709; 255-66-17; 255-17-66; 263-18-78.
