В настоящее время множество граждан имеют в собственности земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Эта доля не предусматривает конкретно определённого земельного участка: у собственников долей имеется земельный участок в общей долевой собственности, которым все они распоряжаются и пользуются на праве общей долевой собственности.
Эту долю возможно выделить.
Для этого требуется произвести межевание земельного участка, которое необходимо утвердить решением общего собрания участников общей долевой собственности. Методы и порядок проведения общего собрания, а так же межевания определены Федеральном Законе № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 22.07.2002г.
Согласно ст. 13 ФЗ №101 - выдел земельного участка в счет земельных долей возможен, только на основании решения общего собрания участников долевой собственности после утверждения проекта межевания земельных участков. Так же необходимо принять решение об утверждении размера долей в праве общей долевой собственности и перечня собственников на образуемые земельные участки.
При условии, если указанного решения общего собрания участников долевой собственности не имеется, то собственник земельной доли заключает договор с кадастровым инженером для выдела земельного участка в счет земельной доли. Кадастровый инженер готовит проект межевания земельного участка с целью последующего выдела земельного участка в счет земельной доли.
Что характерно - размер земельного участка (выделяемого в счет земельной доли), определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на данную земельную долю. Площадь земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, может быть немного больше или немного меньше площади, указанной в документах, подтверждающих право на земельную долю. Это может произойти, в случае если увеличение или уменьшение земельного участка осуществляется с учетом свойств и состояния почвы, выделяемого земельного участка, а так же земельного участка, из которого он образуется.
Конечным этапом является регистрация права собственности на выделенный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
Наша компания ООО «Центр Недвижимости и Права» оказывает услуги по выделу земельных участков, стоимость определяется по индивидуальному соглашению с заказчиком (при коллективном обращении скидки)!!!
Юристы ООО «Центр Недвижимости и Права» имеют большой опыт работы в этом направлении, установлено сотрудничество с кадастровыми инженерами.
Более полную и подробную информацию, примерную стоимость Вы можете узнать по телефонам 255-66-17, 255-17-66;
29-89-709; 263-18-78.
Также Вы можете проконсультироваться у юристов ООО «Центр Недвижимости и Права». Наш адрес: ул.Красный проспект д.17: ул.Максима Горького, 66, оф. 610.
Будем рады сотрудничеству!
